Suecos vão construir a maior cidade de madeira do mundo em plena Estocolmo
Abrangendo 25 quarteirões, 30 prédios construídos com madeira sustentável vão disponibilizar sete mil novos escritórios e duas mil moradias
Em uma velha zona industrial em Estocolmo, cheia de antigas instalações de fábricas e pátios de estacionamento, incorporadores planejam construir uma “cidade de madeira” – o maior conjunto de edificações feitas com madeira engenheirada do mundo, com 30 prédios espalhados por 25 quarteirões.
“Queremos mostrar que já é possível fazer isso hoje”, diz Annica Ånäs, CEO da Atrium Ljungberg, a empresa por trás do projeto.
A madeira engenheirada passa por processos de engenharia e é pré-fabricada, com o objetivo de potencializar seu uso na construção. São, basicamente, estruturas formadas por pelo menos três camadas de tábuas coladas, que formam painéis de grandes dimensões para paredes e lajes.
A vantagem é que essa alternativa ajuda a reduzir a enorme pegada de carbono da indústria da construção civil ao dispensar o uso de materiais como concreto e aço. A quantidade de edificações feitas com madeira engenheirada vem crescendo rapidamente, mas o mais comum é levantar um prédio de cada vez.
“Nossa estratégia é criar grandes áreas interconectadas”, diz Ånäs. “Dessa forma, podemos criar uma variedade de ambientes, que as pessoas vão poder aproveitar e onde vão gostar de ir, em vez de colocar tudo em um único prédio.”
Ao todo serão construídos sete mil escritórios e dois mil domicílios, além de espaços para restaurantes e lojas. Na vizinhança já há mais moradias que prédios comerciais. Ao acrescentar mais locais de trabalho, o empreendimento vai ajudar a reduzir a distância e o tempo de deslocamento.
“Estocolmo padece de um certo desequilíbrio, uma vez que quase metade dos habitantes mora na parte sul da cidade, mas a maior parte dos locais de trabalho estão na parte norte”, explica a executiva.
Uma nova linha de metrô vai passar pelo local, de forma que será também uma viagem curta da “cidade de madeira“ até o centro da capital sueca.
Ao planejar um espaço urbano com locais para trabalho, moradia, comodidades e lazer, o projeto adota o conceito de cidade de 15 minutos – no qual a pessoa consegue fazer tudo o que precisa no seu dia a dia indo a pé ou de bicicleta.
“O empreendimento vai criar um espaço urbano com muita área verde, construído a partir de princípios de sustentabilidade e circularidade formando um ecossistema”, diz Ånäs.
Usar madeira na construção civil traz outras vantagens além da questão ambiental, segundo a CEO da empresa, como mais rapidez e menos aborrecimento para a vizinhança. Também há evidências de que morar e trabalhar em estruturas feitas de madeira ajuda a melhorar o bem-estar, reduzir o estresse e aumentar a concentração.
O projeto deve começar a sair do papel em 2025, com os primeiros prédios sendo entregues em 2027. Como a obra será feita por etapas, a empresa espera aprender e replicar técnicas de construção com madeira engenheirada ao longo do processo. “Vamos aprender muito mais por estarmos fazendo isso numa escala tão grande.”
