Minha Casa Minha Vida amplia alcance para quem ganha até este valor por mês; veja
A principal mudança é a criação da chamada Faixa 4, voltada para famílias com renda mensal de até R$ 12 mil
O governo federal anunciou um novo pacote de medidas para ampliar o acesso ao crédito imobiliário no país, a iniciativa será encaminhada ao Conselho Curador do FGTS e pretende facilitar o financiamento da casa própria para famílias com renda mensal de até R$ 12 mil. A proposta cria uma nova faixa dentro do programa Minha Casa Minha Vida.
Buscando atender um público que hoje enfrenta dificuldades para conseguir condições mais acessíveis no mercado. A expectativa é ampliar o alcance do programa e oferecer alternativas com juros menores e prazos mais longos, utilizando recursos do FGTS em parceria com instituições financeiras habilitadas.
NOVA FAIXA PARA RENDA DE ATÉ R$ 12 MIL
A principal mudança é a criação da chamada Faixa 4, voltada para famílias com renda mensal de até R$ 12 mil, a proposta prevê financiamentos com prazo de até 420 meses e taxa de juros de 10,50% ao ano, abaixo das praticadas atualmente no mercado imobiliário.
Os imóveis poderão ter valor de até R$ 500 mil, segundo a estimativa do governo, cerca de 120 mil famílias poderão ser beneficiadas já no início da implementação da medida.
Os recursos virão do FGTS. Para 2025, estão previstos R$ 15 bilhões do fundo, que deverão ser combinados com outros R$ 15 bilhões captados pelas instituições financeiras, e ao todo, o volume destinado a essa nova faixa pode chegar a R$ 30 bilhões em financiamentos habitacionais.
AMPLIAÇÃO DA FAIXA 3
Além da nova faixa, o governo também propõe ampliar o limite de renda da Faixa 3 do programa, o teto passará para R$ 8,6 mil mensais. Em 2024, mais de 200 mil famílias nessa faixa foram atendidas com juros entre 7,66% e 8,16% ao ano, para imóveis de até R$ 350 mil. Com a mudança, ao menos 15 mil novas famílias deverão ser incluídas.
A ampliação busca ajustar o programa à realidade atual de renda e preços do mercado imobiliário, mantendo condições consideradas mais vantajosas em comparação ao crédito tradicional.
RECURSOS DO PRÉ SAL
A criação da nova faixa só foi possível após ajustes na legislação do Fundo Social, por meio da MP 1.291 de 2025, que permitiu direcionar recursos do Pré Sal também para habitação de interesse social. Com isso, o governo afirma que será possível preservar o equilíbrio financeiro do FGTS e, ao mesmo tempo, ampliar o acesso ao financiamento imobiliário.
O novo aporte do do programa Minha Casa Minha Vida já está valendo, medida faz parte de um movimento para estimular o setor da construção civil e facilitar o acesso à moradia própria para um público que, até agora, encontrava poucas alternativas com taxas mais acessíveis no mercado.
